« О проведении торгов в форме аукциона по продаже права аренды земельного участка» 

31 мая 2013 г. 15:35:00

На основании постановления Администрации г. Зверево от 28.05.2013г.. № 296 «О разрешении продажи права аренды земельного участка, местоположение: Ростовская область, г. Зверево, ул. Рижская,7-м» муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево ( организатор торгов ) сообщает о проведении 5 июля 2013года в 14 час. 15 мин торгов в форме аукциона по продаже права аренды земельного участка:

- земельный участок, площадью 1149 кв. м. с кадастровым номером 61:51:0010115:56, местоположение: Ростовская область, г. Зверево, ул. Рижская,7-м, разрешенное использование земельного участка – под размещение развлекательного центра, срок аренды – 3года.

Начальная цена продажи права аренды земельного участка – 279000,00 ( двести семьдесят девять тысяч ) руб., 00 коп. Величина повышения (шаг аукциона) 5% от начальной цены продажи права аренды земельного участка.

Торги в форме аукциона являются открытыми по составу участников. Форма подачи предложений по цене права аренды земельного участка, продаваемого на торгах в форме аукциона - открытая.

Ограничений на участие в торгах в форме аукциона для физических и юридических лиц нет.

Заявки претендентов, по установленной форме на участие в торгах в форме аукциона подавать с 9-00ч. 31.05.2013г. по 1 июля 2013г. до 15-00ч. в муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г.Зверево по адресу: г.Зверево, ул. Обухова,14, каб. 404, кроме выходных и праздничных дней.

Определение участников торгов, будет производится 3 июля 2013г. в 14час 15 мин по адресу: г. Зверево ул. Обухова,14, каб.413. При определении участников торгов, рассматриваются поданные заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков на основании выписки.

Задаток в сумме 55800 (пятьдесят пять тысяч восемьсот ) руб., 00 коп. необходимо внести на счет в срок до 11-00ч. 1 июля 2013г. по следующим реквизитам:

Получатель:

УФК по Ростовской области ( МУ «ОИЗО» г. Зверево)

ИНН            6146004980

КПП            614601001

Номер счета получателя платежа: 40302810260153000885

Банк             ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, г. Ростов- на- Дону

К/счет          30101810600000000602

БИК 046015001

ОКАТО: 60418000000

Торги в форме аукциона состоятся в кабинете  413  по адресу: г.Зверево, ул. Обухова,14 .

Осмотр земельного участка проводится ежедневно с 10-00ч до 11-00ч.

Претендентам необходимо предоставить  следующие документы :

- заявку по установленной форме в 2-х экз.;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

- копию документа, удостоверяющего личность, в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Юридические лица дополнительно прилагают нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

- опись представленных документов 2-х экз.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.

Победитель торгов в форме аукциона определяется согласно ст.23 постановления правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Итоги торгов подводятся в день проведения торгов 5 июля  2013 . в каб. 413 до 17.00  часов.

Не позднее 5 дней со дня подписания протокола об итогах торгов с победителем торгов будет заключен договор аренды земельного участка. При уклонении победителя от заключения в указанный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются.

Арендная плата за земельный участок вносится в установленные сроки договором аренды.

Аукционная документация (заявка на участие в аукционе, опись передаваемых документов, проект договора аренды земельного участка) опубликованы в газете «Наша газета» от 28.03.2013г. № 13 (967), также с вышеуказанной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Администрации г. Зверево в информационно-телекоммуникационной сети  Интернет.

По всем возникающим вопросам просьба звонить по телефону 8(86355) 4-33-80.

Заявка на участие в аукционе

 

«______» ___________ 20___г.                                                                                                  г.Зверево

 

(полное наименование юр. лица, ИНН, ОГРН место регистрации, Ф.И.О. физ.лица, паспортные данные, место регистрации)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________

именуемый далее Претендент, принимает решение об участии в аукционе по продаже земельного участка (продаже права аренды земельного участка)

Краткая характеристика земельного участка:______________________________________________________

 

____________________________________________________________________________________________

(площадь, кадастровый номер)

 

Местонахождение  земельного участка: __________________________________________________________

Обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона,

 - в случае признания победителя аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи (договор аренды земельного участка), после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость (арендную плату) земельного участка, установленную по результатам аукциона в соответствии с заключенным договором.

Банковские реквизиты Претендента:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

_____________________________________________/________________________________«_____»________________20___г.

 

Заявка принята Продавцом

«_____» час ______________ мин  «____» _____________ 20___г. за №________

 

 

Подпись продавца:

 

Начальник  МУ «ОИЗО» г. Зверево ________________________/______________________/

 

ОПИСЬ

передаваемых документов

___________________________________________________________________________________________

(полное наименование юр. лица, ИНН, ОГРН место регистрации, Ф.И.О. физ.лица, паспортные данные, место регистрации)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Передаю Продавцу следующие документы:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Подпись Претендента:

________________________________ /________________________/

 «______» _________________ 20___г.

 

Заявка принята Продавцом

 

«_____» час ______________ мин  «____» _____________ 20___г. за №______

 

Начальник  МУ «ОИЗО» г. Зверево ____________________/________________________/

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА____

 

 

г. Зверево                                                                                               «_____» _________ 2013 г.

 

           

            Муниципальное образование «Город Зверево» в лице начальника Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, ИНН 6146004980, КПП 614601001, ОГРН 1066146000392, зарегистрированного 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г.Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 № 005148216, выданным 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14, _____ действующей на основании Положения, ____ именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _________, ____г.р., пол – ____, уроженец(ка)______ паспорт гражданина Российской Федерации ___________выдан __________., код подразделения ____, зарегистрирован Ростовская обл., г. Зверево, _________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора.

 

1.1. На основании протокола об итогах торгов от _________ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью___кв. м. с кадастровым номером ________, местоположение: Ростовская обл., г. Зверево, ул.________, разрешенное использование земельного участка –___________.

 

2. Срок договора.

 

2.1. Срок действия договора аренды земельного участка устанавливается с ___ по .

 

 

3.Размер и условия внесения арендной платы.

 

            3.1. Размер годовой арендной платы за участок согласно протокола об итогах торгов составляет ____( _______) руб., 00.коп. Арендная плата вносится Арендатором, равными частями не позднее 10-го числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября. Размер арендной платы на 2013год указан в приложении 1 к настоящему договору.

Арендная плата по Договору вносится:

УФК по Ростовской области ( Минимущество области) 

ИНН 6163021632, КПП 616301001,

БАНК  ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области,

БИК 046015001, СЧЕТ 40101810400000010002,

ОКАТО для плательщиков г. Зверево - 60418000000,

КОД ДОХОДА (КБК) 815 111 05012 04 0000 120 (доходы получаемые в виде арендной платы  за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

       3.2. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:

-путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного  федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и плановый период;

- в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы  считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении);

- ставок арендной платы;

- нового прогнозируемого уровня инфляции;

- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

- результатов государственной кадастровой оценки земель.

Размер арендной платы за использование неразграниченные земельных участков впервые предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, подлежит изменению в пределах срока договора аренды неразграниченного земельного участки исходя  из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка, В этом случае индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды неразграниченного земельного участка, не проводится.

 В случае изменения арендной платы Арендатор обязан в месячный срок оформить в Муниципальном учреждении «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево соответствующее дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью договора.

3.3. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.4. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

             3.5. Не использование участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для  перечисления арендной  платы, указанных в п. 3.2.    

4.2.4. Своевременно   производить перерасчет арендной платы. 

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на  арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Произвести государственную регистрацию данного договора в Гуковском отделе Управления  государственной регистрации, кадастра и картографии и уведомить об этом Арендодателя.

5. Ответственность сторон.

 

 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России

действующей на текущий момент от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение договора.

 

 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, путем подписания дополнительных соглашений.

6.2. Дополнительные соглашения с изменениями, дополнениями и поправками подписанные сторонами прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

6.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в соответствии с действующим законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего договора.

6.4. При расторжении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

6.5.Договор считается продленным на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. До продления договора или заключения нового договора стороны руководствуются ранее заключенным договором и изменениями к нему. 

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия договора.

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора аренды, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Договор составлен в 3(трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.4. Договор подлежит государственной регистрации в Гуковском отделе Управления  государственной регистрации, кадастра и картографии.

 

9.  Адреса и реквизиты  сторон:

 

Арендодатель:

Арендатор:

Юридический адрес:

 

Муниципальное учреждение  

«Отдел имущественных и земельных

 отношений» г.Зверево

 (МУ «ОИЗО» г. Зверево)

346311, Ростовская область, г.Зверево, ул.Обухова,14,

тел./факс 4-33-90, 4-33-00

_________________, паспорт гражданина Российской Федерации ____выдан ______, код подразделения _______, зарегистрирован Ростовская обл., г. Зверево, ул. _______

 

10. Подписи сторон

ААрендодатель:

ННачальник МУ «ОИЗО» г. Зверево

 

 

_________________     

ААрендатор

 

______________________

 

 

 К договору в качестве его неотъемлемой части  приложено:

 

  1 Расчет арендной платы.

  2. Акт приема-передачи.

  3. Кадастровый паспорт земельного участка.

 

Приложение 1

к договору аренды земли №________

от «____ » __________ 2013 г. 

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Наименование Арендатора: ________

Цель использования участка:

Кадастровый номер, адрес участка:

Площадь участка: __кв. м

 

Размер арендной платы за период с ____ по ____. составляет:

 

Расчет произвел: вед. специалист ___________

Расчет согласован:  _____________________

 

 

 

 

АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

 

« _______ » ____________ 2013 г.                                                                         г.Зверево

 

Муниципальное образование «Город Зверево» в лице начальника Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, ИНН 6146004980, КПП 614601001, ОГРН 1066146000392, зарегистрированного 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г.Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 № 005148216, выданным 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России № 7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14, _____ действующей на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ____, __г.р., пол –, уроженец(ка) ___, паспорт гражданина Российской Федерации ___ выдан______, код подразделения ______, зарегистрирован Ростовская обл., г. Зверево, ул. ______,  именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, составили настоящий акт в том, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов», местоположение: _________, общей площадью____кв.м., с кадастровым номером _______________, разрешенное использование земельного участка – _______________

 

ААрендодатель:           

ААрендатор:

ННачальник МУ «ОИЗО» г. Зверево

 

 

В. ___________________

 

 

 

А.________________