«Об аренде муниципального имущества» 

29 декабря 2015 г. 9:20:00

На основании распоряжения МУ «ОИЗО» г. Зверево от 16.12.2015 № 196 «Об организации аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: г. Зверево, Обухова, д. 29-а», Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Зверево», утвержденного решением Зверевской городской Думы от 29.05.2015 № 284.

28 января 2016 года в 15.00 часов объявляется аукцион на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества - открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложения по цене имущества:     

- Нежилое помещение, общей площадью 40,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 36,37,38,39, этаж: 1, 

Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Обухова, дом 29-а

ДАТА НАЧАЛА ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ – с «24» декабря 2015 года  09:30 часов по московскому времени.

ДАТА ОКОНЧАНИЯ СРОКА ПОДАЧИ ЗАЯВОК «22» января 2016 года до 18:00 часов по московскому времени.

Прием заявок и необходимых документов от Претендентов на участие в Аукционе осуществляется с понедельника по пятницу с 09:30 до 18:00 часов по московскому времени, в пятницу с 09:30 до 17:00, по адресу: Ростовская область, г. Зверево, улица Обухова, 14. кабинет № 408. Номер контактного телефона: (86355) 4-33-00. Адрес электронной почта: oizogzverevo@yandex.ru .

ДАТА И ВРЕМЯ НАЧАЛА РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, место рассмотрения заявок на участие в Аукционе – «26» января 2016 года в 11:00 по местному времени по адресу: Ростовская область, г. Зверево, улица Обухова, 14. кабинет № 413.

ДАТА, ВРЕМЯ, МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА – «28» января 2016 года в 15:00 по местному времени по адресу: Ростовская область, г. Зверево, улица Обухова, 14,кабинет № 413.

На основании отчета независимого оценщика от 03.12.2015 № 177/12-15

- Начальная (стартовая) цена рыночной годовой арендной платы составляет 174 000 рублей БЕЗ УЧЕТА НДС (Сто семьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек).

- Задаток (10%) от начальной цены составляет 17 400 рублей  (Семнадцать тысяч четыреста рублей 00 копеек).

- Шаг аукциона (5%) (шаг повышения) – 8 700 рублей (Восемь тысяч семьсот рублей 00 копеек)

Вид использования объекта – торговое помещение.

 

ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ ПРЕТЕНДЕНТАМИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

1. Заявка на участие в Аукционе подается по форме, установленной в Приложении № 3 к аукционной документации  в срок, который установлен в разделе 2 документации об Аукционе, и должна быть подписана уполномоченным лицом, имеющим право действовать от имени Претендента. Подпись на заявке на участие в Аукционе, поданной юридическим лицом, удостоверяется печатью.

2. Заявка на участие в Аукционе должна содержать сведения о документах, указанных в  Приложении №1 к аукционной документации.

3. Участником Аукциона может быть любое юридическое лицо или любое физическое лицо, являющееся субъектом малого и среднего предпринимательства, претендующее на заключение договора.

1. Требование о внесении задатка, размер задатка

2. В качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора аренды  организатор аукциона устанавливает требование о внесении задатка.

3. Сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 10 % от начальной (минимальной) цены договора.

4. Задаток должен быть перечислен на счет  за 1  рабочий день до дня рассмотрения заявок, не позднее 21.01.2016г..

5. Задаток для участия в аукционе вносится по следующим реквизитам:

р/сч 40302810260153000885, банк: Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ростов-на-Дону), л/сч 05583129790, БИК 046015001, ИНН 6146004980, КПП 614601001, получатель: УФК по Ростовской области (МУ «ОИЗО» г. Зверево).

       

ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

1. Заявка на участие в Аукционе подается в срок, установленный разделом 2 документации об Аукционе.

2. Учредительные документы, состоящие из нескольких листов, должны быть скреплены, прошиты, пронумерованы с указанием количества листов в документе, подписаны уполномоченным лицом и удостоверены печатью.

3. Перечень документов, предоставляемых в составе заявки, с указанием их точного наименования и реквизитов, должен быть перечислен в описи, предоставляемой Претендентом по форме, установленной в Приложение №2 к аукционной документации. Опись предоставляется в 2 (двух) экземплярах и должна быть подписана уполномоченным лицом, имеющим право действовать от имени Претендента.

4. Документы на иностранном языке, предоставляемые иностранными лицами, должны быть легализованы, в установленном действующим законодательством РФ порядке, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

5. Документы, содержащие помарки, подчистки, дописки, исправления, противоречия, ошибки и т.п., за исключением необходимых исправлений ошибок, сделанных Претендентами (их уполномоченными представителями) или Участниками Аукциона (их уполномоченными представителями), которые надлежащим образом заверены уполномоченным лицом путем проставления подписи и печати (для юридических лиц) рядом с исправлениями, при принятии решения о признании лица Претендентом на участие в Аукционе, не рассматриваются и считаются не поданными.

6. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми.

7. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

8. Заявка может быть подана Претендентом на участие в Аукционе либо уполномоченным им лицом при наличии заверенной в установленном действующим законодательством РФ порядке доверенности.

9. Каждая заявка на участие в Аукционе, поступившая в срок, указанный в разделе 2 настоящей документации об Аукционе, регистрируется представителем Организатора Аукциона в журнале регистрации заявок на участие в Аукционе. Представитель Организатора Аукциона выдает Претендентам 1 (один) экземпляр описи принятых от них документов с указанием регистрационного номера, даты и времени приема заявки.

По требованию Претендента представитель Организатора Аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

10. Порядок подачи заявки в форме электронного документа по адресу: oizogzverevo@yandex.ru .

11. При получении заявки на участие в Аукционе, поданной в форме электронного документа, Организатор Аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения такой заявки.

12. После заполнения заявки в электронном виде претендент направляет в бумажном виде по почте в адрес Организатора аукциона документы, указанные в пункте 6.2 настоящей документации. Организатор торгов информирует претендента по адресу электронной почты, указанному в заявке в течение 1 (одного) рабочего дня с момента регистрации в журнале учета входящих документов о получении документов в бумажном виде с указанием регистрации предъявленных документов и их регистрационного номера.

13. После регистрации документов Организатор аукциона проверяет документы на соответствие требованиям к комплектности и оформлению документов, предусмотренных разделами 7 и 8 настоящей документации.

14. Претендент вправе подать только одну заявку в отношении предмета Аукциона. В случае установления Комиссией факта подачи одним Претендентом двух и более заявок на участие в Аукционе в отношении предмета Аукциона, при условии, что поданные ранее заявки таким Претендентом не отозваны, все заявки на участие в Аукционе такого Претендента, поданные в отношении предмета Аукциона, не рассматриваются и возвращаются Претенденту.

15. Прием заявок на участие в Аукционе прекращается в указанный в разделе 2 настоящей документации об Аукционе день рассмотрения заявок на участие в Аукционе, непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

16. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в Аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Претендентам.

17. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в Аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, Аукцион признается несостоявшимся, что вносится в протокол рассмотрения заявок на участие в Аукционе.

18. Заявка, оформленная не в соответствии с требованиями к оформлению заявки, не принимается Организатором Аукциона, в том числе и в случае отсутствия файла с документами, указанными в документации об Аукционе, при подаче заявки в форме электронного документа.

 

ПОРЯДОК И СРОК ОТЗЫВА ЗАЯВОК

1. До даты начала рассмотрения заявок Претендент, подавший заявку, имеет право посредством письменного заявления, врученного под подпись Организатору Аукциона отозвать зарегистрированную заявку.

2. Заявления, поступившие Организатору Аукциона после даты начала рассмотрения заявок, не рассматриваются.

3. Подачу Организатору Аукциона заявки, отзыв заявки должно осуществлять уполномоченное лицо, имеющее право действовать от имени Претендента.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

1. В аукционе могут принимать участие только Претенденты, признанные Участниками Аукциона. Организатор Аукциона обязан обеспечить Участникам Аукциона возможность принять участие в Аукционе непосредственно или через своих уполномоченных представителей.

2. Претендент, допущенный к участию в Аукционе, приобретает статус Участника Аукциона с момента подписания Комиссией протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе.

3. Перед началом Аукциона Участник Аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении Объекта (далее – действующий арендатор) имеет право в письменной форме уведомить Комиссию о желании заключить Договор.

В случае если действующий арендатор не уведомил Комиссию о желании заключить Договор в установленном в настоящем пункте порядке, то он принимает участие в Аукционе на равных с другими Участниками Аукциона условиях.

4. Аукцион проводится путем повышения начальной ставки арендной платы, указанной в извещении о проведении Аукциона, а также разделе 3 настоящей документации об Аукционе, на "шаг аукциона".

5. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) ставки арендной платы, указанной в извещении о проведении Аукциона, а также п. 3 настоящей документации об Аукционе. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о ставке арендной платы ни один из Участников Аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую ставку арендной платы, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5% (ноль целых пять десятых процента) начальной (минимальной) ставки арендной платы, но не ниже 0,5% (ноль целых пять десятых процента) начальной (минимальной) ставки арендной платы.

6. Комиссия выбирает из своего состава аукциониста путем открытого голосования членов Комиссии простым большинством. В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия Комиссией решения, заседание Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным письменным уведомлением об этом всех Участников Аукциона.

7. В ходе проведения Аукциона Комиссия имеет право объявлять перерыв, принимать решение о переносе времени подведения итогов.

8. Организатор Аукциона в обязательном порядке осуществляет аудиозапись Аукциона.

9. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Комиссия непосредственно перед началом проведения Аукциона регистрирует явившихся на Аукцион Участников Аукциона (или их представителей).

При регистрации Участникам Аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - Карточки);

2) Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения Аукциона, предмета Договора, начальной (минимальной) ставки арендной платы, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает Участникам Аукциона заявлять свои предложения о ставке арендной платы;

3) Участник Аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) ставки арендной платы и ставки арендной платы, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 10.5. настоящей документации об Аукционе, поднимает Карточку вверх выше уровня плеча, в случае если он согласен заключить Договор по объявленной ставке арендной платы;

4) аукционист объявляет номер Карточки Участника Аукциона, который первым поднял Карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) ставки арендной платы и ставки арендной платы, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новый размер ставки арендной платы, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 10.5. настоящей документации об Аукционе, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается ставка арендной платы;

5) если после троекратного объявления аукционистом ставки арендной платы ни один Участник Аукциона не поднял Карточку, действующий арендатор вправе заявить о своем желании заключить Договор по объявленной аукционистом ставке арендной платы;

6) если действующий арендатор воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 настоящего пункта, аукционист вновь предлагает Участникам Аукциона заявлять свои предложения о ставке арендной платы, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом ставки арендной платы ни один Участник Аукциона не поднял карточку, действующий арендатор вправе снова заявить о своем желании заключить Договор по объявленной аукционистом ставке арендной платы;

7) Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о ставке арендной платы или после заявления действующего арендатора о своем желании заключить Договор по объявленной аукционистом ставке арендной платы ни один Участник Аукциона не поднял Карточку. В этом случае, аукционист объявляет об окончании проведения Аукциона, последнее и предпоследнее предложения о ставке арендной платы, номер Карточки и наименование Победителя Аукциона и Участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о ставке арендной платы.

10. Победителем Аукциона признается Участник Аукциона, предложивший наиболее высокую ставку арендной платы и номер Карточки которого был назван аукционистом последним, либо действующий арендатор, если он заявил о своем желании заключить Договор по объявленной аукционистом наиболее высокой ставке арендной платы.

11. Результаты Аукциона оформляются протоколом Аукциона.

12. По результатам проведения Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

12.1. если на Аукцион явился только один Участник;

12.2. если в связи с отсутствием предложений о ставке арендной платы, предусматривающих более высокий размер, чем начальная (минимальная) ставка арендной платы, "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 10.5 настоящей документации об Аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) ставке арендной платы не поступило ни одного предложения о ставке арендной платы.

13. Организатор Аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

14. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 

Приложение № 1

к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево

Перечень документов, предъявляемых претендентом для участия в Аукционе

1. Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево (приложение № 3 к аукционной документации), которое должно содержать сведения и документы о заявителе, подавшем заявку, а также:

а) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, местонахождении, почтовом адресе юридического лица,

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя,

в) номер контактного телефона;

2. Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона (конкурса). Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона (конкурса), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (предоставляется по инициативе претендента).

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе (конкурсе) должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой (предоставляется по инициативе претендента).

6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (предоставляется по инициативе претендента).

7. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, квитанция, подтверждающие перечисление задатка).

Приложение 2

к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево

Опись документов,

предоставляемых претендентом для участия в Аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения

                                  ________________________________________________________________

наименование Претендента (полное наименование для юридических лиц/Ф.И.О. для физических лиц)

№№ п\п

Наименование документа

Форма представления

Кол-во листов

1.

 

 

 

2.

 

 

 

Итого документов ______ (количество прописью) на _______ (количество прописью)  листах.

Сдал __________________                                                                                Принял____________________

 

«___»____________ 20__ г.                                                                               «___»______________ 20__ г.

 

«___» часов «___»минут                                                                                      «___» часов «___»минут

 

Регистрационный номер заявки___________

 

Подпись Претендента (уполномоченного лица)_______________________

 

 

 Приложение 3

                                          

 

к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево

 

«___» ___________ 2015 г.

г. Зверево

 

(для юридического лица- фирменное наименование, сведения об орган.- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, место нахождение), для физического лица- Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый далее Претендент, принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора  аренды объекта муниципального недвижимого имущества:

- Нежилое помещение, общей площадью 40,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 36,37,38,39, этаж: 1, 

Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Обухова, дом 29-а

Обязуюсь:

1. Заключить с Муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево договор аренды муниципального имущества (с условиями проекта договора аренды ознакомлен, обязанности арендатора по договору принимаю в полном объеме).

2. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в ДОКУМЕНТАЦИИ по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, а также в соответствии с Федеральным законом от 26 июля2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

3. В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором договор аренды объекта муниципального после подписания протокола об итогах аукциона.

4. Представить Продавцу адрес и банковские реквизиты Претендента

______________________________________________________________________________________________________________________________

Я, __________________________________________________________________, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006  г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на обработку (в том числе на сбор, использование, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, распространение, передачу, обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных (данных опекаемого). ___________________/_________________________________________________________/

Приложение: копии документов, предоставляемых по инициативе заявителя на ______ листах.

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

 

 

               м.п.                                                                       «____» ______________ 2015г.

Заявка принята Организатором аукциона

 

«_____» час _______ мин «_____» ___________ 2015 г. за №________

 

Подпись принявшего заявку:___________________________(_____________________________)

 

Начальник МУ «ОИЗО» г. Зверево ________________________(___________________________)

 

Приложение 4

к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

ДОВЕРЕННОСТЬ №____

на право осуществлять представительство перед третьими лицами

                                                                                      «___» __________20___г

 

_____________________________________Две тысячи ___________ года

                                                                         (дата прописью)

__________________________________________________________________________,

(наименование организации или Ф.И.О., представляемого  лица)                                                      

в лице_____________________________________________________________________,

(уполномоченный орган управления)

действующего на основании __________________________________________________,

(основание полномочий)

настоящей доверенностью уполномочивает гражданина Российской Федерации ___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, место постоянной регистрации)

представлять интересы_______________________________________________________

(наименование организации или Ф.И.О. представляемого лица)

по вопросу участия в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, проводимого МУ «ОИЗО» г. Зверево (дата)  , по лоту(лотам)_________________________________________________________для чего доверяет от имени ____________________________________________________________________________

(наименование организации или Ф.И.О. представляемого лица)

получать соответствующую документацию и информацию по проведению аукциона, осуществлять осмотр объекта недвижимости, участвовать в аукционе с правом подачи предложений о ставке арендной платы по договору аренды, подписывать договор задатка, получать подписанный договор задатка, подписывать и подавать заявку на участие в аукционе, подписывать протокол аукциона, представлять документы, необходимые для заключения договора аренды, подписывать договор аренды, получать, подписывать и сдавать иные документы (справки, заявления и др.), касающиеся вопросов проведения аукциона.

 

Образец подписи представителя (поверенного) _________________/_________________/

 

Доверенность выдана без права передоверия третьим лицам и действительна

до «___» ____ 20_____ г.

 

_____________________             _______________                           ___________________

               (должность)                       (подпись)                                  (расшифровка подписи)

 

Приложение 5

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______

                                              муниципального имущества

«____»_________2015 г.                                                                                                                        г.Зверево              

                                                 

          Муниципальное образование «Город Зверево» в лице  начальника Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, ИНН 6146004980, КПП 614601001, ОГРН 1066146000392, зарегистрированного 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России №7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 №005148216, выданным 17.02.2006г. Межрайонной  ИФНС России №7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова, 14, ___________________________________________________, действующего на основании   Устава Муниципального образования «Город Зверево», Положения и распоряжения Администрации города Зверево от ____________________ года № __________, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”,     с одной стороны,

и _____________________________________________________________________________, ИНН ______________________, ОГРН ______________________, свидетельство о регистрации № ____________ серия ____,  выдано _____________________________________,   находящийся по адресу: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________________, действующего  на  основании _____________________________________________________, с  другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает , а Арендатор принимает в аренду на праве временного пользования  

следующее муниципальное имущество:

- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 40,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 36,37,38,39, этаж: 1, 

Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Обухова, № 29-а

которое в дальнейшем именуется «здания» и Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора и возвратить имущество на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

1.2. Имущество передается Арендатору с целью его эффективного использования и обеспечения его надежного функционирования при эксплуатации, в том числе коммерческой эксплуатации.

1.3. Помещение будет использоваться в следующих целях:  торговое помещение.

2.Общие положения

2.1.Указанное в п.1.1 настоящего Договора имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании  акта приема-передачи жилищного фонда и жилищно-коммунальных объектов АО «Обуховская» в муниципальную собственность г. Зверево от 05.02.1996г.

Арендодатель гарантирует, что на момент передачи  указанное имущество не  продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, свободно от любых прав третьих лиц. 

2.2.Имущество должно быть передано Арендатору по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается сторонами Договора и является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1). Акт приема-передачи подписывают  полномочные представители Сторон.

3. Права и обязанности сторон.

3.1 Права Арендодателя:

3.1.1.Арендодатель, его полномочные представители имеют право осуществлять проверку имущества с целью  контроля за его состоянием и выполнением Арендатором принятых по настоящему Договору обязательств.

3.1.2. Арендодатель не отвечает за недостатки помещения, которые должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения при заключении настоящего договора,  при передаче помещения.

3.1.3. В порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, настоящим договором, вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

3.2.Обязанности Арендодателя:

3.2.1. Передать имущество Арендатору по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней.

3.3. Права Арендатора:

3.3.1. Арендатор имеет право обращаться к Арендодателю в письменном или любом другом виде с вопросами, связанными с арендой имущества.

3.4. Обязанности Арендатора:

3.4.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.

3.4.2. В течение 20 дней после подписания Договора заключить договор  на техническое обслуживание помещения, а также с организациями на снабжение энергетическими  и другими ресурсами. Своевременно производить оплату работ и услуг по указанным в настоящем пункте договорам.

3.4.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт.

3.4.4. Содержать помещение и прилегающую к нему территорию в полной исправности и   образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и   электрическую безопасность.

3.4.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других  капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.

3.4.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

3.4.7. Обеспечивать представителям Арендодателя, балансодержателя беспрепятственный доступ в помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

3.4.8. Выполнять в установленный  срок  предписания Арендодателя, балансодержателя, контролирующих  органов  о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность помещения, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого помещения.

3.4.9.Своевременно производить оплату за пользование арендованным имуществом.

3.4.10. Производить поквартально сверку расчетов по договору за пользование объектом с Арендодателем, балансодержателем, не позднее 10 – го числа месяца следующего за кварталом.

3.4.11. Вернуть Арендодателю помещение по акту сдачи-приемки не позднее пяти дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.

3.4.12. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3.4.13. При получении письменного запроса или иного документа от Арендодателя, требующего представления каких-либо сведений в отношении имущества, арендатор обязан в течение 3 (трех) рабочих дней дать письменный ответ и представить соответствующие документы и сведения.

3.4.14. При внесении изменений в учредительные документы, изменения местонахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, в данные регистрации в государственных налоговых органах по месту постановки на учет, а также при смене  руководителя, Арендатор  обязан письменно в пятидневный срок известить Арендодателя обо  всех изменениях с приложением копий учредительных и других документов.

4. Расчеты.

4.1. На основании_____________________________________________________________________  Арендатор уплачивает за аренду имущества указанного в п.1.1.настоящего договора аренды муниципального имущества арендную плату  Арендодателю в размере:

- с учетом НДС 

  _________ ( __________________________________________________________________)  руб.в год

- без учета НДС

__________  ( _________________________________________________________________) руб. в год.

Сумма ежемесячной арендной платы составляет  _________  руб./ мес., в том числе   плата за аренду __________ руб./ мес.,  НДС  _____________   руб./мес.

4.1.1. Арендная плата за переданное в аренду имущество начисляется с момента фактической передачи имущества и подписания акта приема-передачи этого имущества. Оплата производится в рублях, по безналичной форме расчетов, на счёт арендодателя, указанный в настоящем договоре ежемесячно до 20 числа  текущего месяца.

Налог на добавленную стоимость на сумму арендной платы исчисляется и уплачивается арендаторами самостоятельно (п.3, ст. 161 НК РФ)

4.2. Арендная плата перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель платежа: УФК по РО (для МУ «ОИЗО» г.Зверево)

ИНН 6146004980 /КПП 614601001

Номер счета получателя платежа: 40101810400000010002

Наименование банка: Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Ростов-на-Дону)

БИК 046015001, Корсчет –        

Код ОКТМО 60718000

Код бюджетной классификации (КБК)  914 111 050 74 04 0000 120

Налог на добавленную стоимость (НДС) перечисляется на расчетный счет Отделения Федерального  Казначейства  согласно действующему законодательству.

4.3. Размер годовой арендной платы за использование муниципального имущества подлежит   ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4.4. В случае изменения соответствующих методик определения арендной платы Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.

 

5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

5.1. Срок действия договора  с «_____» _________ 2016 г. по «_____ » _________ 2021 г. ( 5 лет).

5.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также по соглашению сторон.

5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

5.3.1. Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора.

5.3.2. Арендатор существенно ухудшает состояние переданного имущества.

5.3.3. Арендатор передал имущество в пользование третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

5.3.4. При ликвидации Арендатора.

5.4. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным пунктами данного раздела не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате неустойки в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, а также  от возмещения убытков причиненных Арендодателю.

5.5. При неуплате арендных платежей в течении трех месяцев.

5.6. При прекращении срока действия настоящего Договора имущество подлежит возврату арендодателю с подписанием соответствующего акта.

5.7. Договор вступает в силу с момента его  подписания, в случае если Договор подлежит государственной регистрации, то расходы по регистрации несет Арендатор. 

5.8. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

5.9. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

5.10. Если Арендатор продолжает использовать помещение после истечения срока действия договора при отсутствии возражения со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом Арендодатель вправе отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора письменно за один месяц с указанием даты освобождения помещения.

В этом случае Арендатор обязан в течении десяти дней после указанной даты сдать помещение Арендодателю по акту в том состоянии, в котором их получил, передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения.

5.11. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств по уплате арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня следующего после истечения срока исполнения обязательств по настоящему Договору. Размер такой неустойки устанавливается в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности.

Уплата и/или взыскание  неустоек и иных санкций не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по нему.

6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Форс-мажор

7.1.Стороны освобождаются от  ответственности за полное  или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если указанное неисполнение обязательств по настоящему договору явилось следствием форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы).

7.2. Сторона, для которой создалась ситуация невозможности выполнения обязательств по Договору, должна оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств, направить другой стороне по факсу или заказным письмом уведомление о наступлении и продолжительности действий указанного выше обстоятельства, подтвержденного  справкой компетентного государственного органа.

7.3. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после заключения Сторонами настоящего Договора в результате непреодолимых и необратимых для сторон  событий чрезвычайного характера.

8. Заключительная часть.

8.1.Настоящий договор составлен  и подписан в трех   экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними

9. Юридические адреса.

 

                        Арендодатель

Муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г.Зверево

г. Зверево, ул.Обухова,14

ИНН 6146004980, КПП 614601001

 

Начальник   МУ «ОИЗО» г.Зверево

 

__________________(_________________)

 

 

                                Арендатор

 

 

         ______________________________________

 

        _______________________________________

 

Приложение № 1

к договору аренды

 муниципального имущества

от  «___» _______  20__г. №____

Акт

приема-передачи

 

 «____»  _________ 20___года                                                                                                      г. Зверево  

                            

     Муниципальное образование «Город Зверево» в лице  начальника Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, ИНН 6146004980, КПП 614601001, ОГРН 1066146000392, зарегистрированного 17.02.2006г. Межрайонной ИФНС России №7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 №005148216, выданным 17.02.2006г. Межрайонной  ИФНС России №7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: 346311, Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова, 14, ______________________________________, действующего на основании   Устава Муниципального образования «Город Зверево», Положения и распоряжения Администрации города Зверево от_____________ года № _______, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”,     с одной стороны,  передает, а __________________________________________________________, ИНН ______________________, ОГРН ______________________, свидетельство о регистрации № ____________ серия ____,  выдано _____________________________________,   находящийся по адресу: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________________, действующего  на  основании _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор,  принимает следующее имущество:

 

 - Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 40,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 36,37,38,39, этаж: 1, 

Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Обухова, № 29-а

 

«Арендатор» претензий к «Арендодателю» не имеет. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает указанный в п. 1. «Объект»

3. Акт приемки-передачи составлен в трех  экземплярах и является неотъемлемой частью договора аренды  муниципального имущества от « ______ »___________  2016  года  №_______.

 

ПЕРЕДАЛ:

 

 

ПРИНЯЛ:

 

Муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево

Начальник   МУ «ОИЗО» г. Зверево

________________(____________________)

 

 

______________________________

Ознакомиться с информацией об аукционе относительно аренды муниципального  помещения, условиями договора аренды, а также формой подачи заявки для участия в аукционе, перечнем необходимых документов можно по адресу организатора торгов: 346311 Ростовская область, г. Зверево, ул. Обухова,14¸ каб.413 в дни приема заявок на участие в аукционе, на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov. в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации".

 

Начальник МУ»ОИЗО» г. Зверево А.С. Редина

Отправить в Твиттер